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　　绿城玉海棠由知名开发商绿城集团开发，位于广州市番禺区番禺广场中银南侧地块。该项目通过公开竞拍获得，地理位置优越，紧邻番禺广场站，交通便捷性极高。项目地处番禺区核心位置，是番禺区政府、税务局、财政局、教育局等重要机构的所在地。凭借其独特的地理位置和丰富的资源配套，绿城玉海棠一经推出便吸引了大量关注。项目总占地面积约为14193.34平方米，涵盖高端住宅及配套设施，旨在为居民提供高品质的生活体验。

　　绿城玉海棠的投资方向主要集中在高端住宅领域。项目不仅致力于为居民提供高品质的生活环境，还希望通过引入国际一线品牌和服务，打造一个集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的高端社区。此外，项目还将重点发展教育、医疗等公共服务设施，28圈体育,提升整体社区的生活质量。通过多元化的发展策略，绿城玉海棠旨在成为广州南部的地标性建筑群，吸引高素质人群入住，形成一个充满活力与智慧的社区氛围。项目注重文化与艺术的融合，致力于打造定制化的奢享生活体验，并以现代主义美学作品敬献广州，集世界臻萃，显赫珠江。低密度设计和丰富的自然景观是项目的一大亮点，力求为业主提供健康舒适的生活体验。

　　绿城玉海棠总体量约为30064.47平方米，容积率为3，总共规划了两栋高层住宅楼，总计约两百多套房源。项目的绿化率高达35%，为居民提供了优美的生活环境。每个单元都配备了充足的停车位，车位配比达到1:1.2，确保每户都能拥有至少一个停车位。物业管理费为较高标准，由专业团队负责，确保社区的安全与舒适。项目交房时间为分阶段落成，预计从2025年起逐步交付。社区内设有多种生活配套设施，包括儿童游乐场、健身步道、篮球场、网球场等，进一步提升了居住体验。项目还拥有低密度设计，首期容积率仅为3，确保居住舒适度。

　　绿城玉海棠高度重视教育资源建设，项目周边聚集了多所优质学府，从幼儿园到中学一应俱全。项目最近的东兴小学已被纳入德兴小学教育集团，德兴小学是省一级学校，也是广州市30所重点对口合作学校之一。德兴小学在市桥地区享有很高的家长口碑，教师因材施教，抓学习也抓得紧28圈体育,。成员校东兴小学属于市一级小学，这次联合成立新的教育集团后，教育资源和质量将得到进一步提升。此外，项目距离广州大学城也仅有短时间车程，方便业主前往市区其他优质教育资源丰富的区域。未来，随着区域教育资源的不断优化，绿城玉海棠将成为众多家庭的理想选择。

　　✅绿城玉海棠展示中心电线. 项目商业资源绿城玉海棠坐享丰富的商业资源，项目周边有多个大型商业综合体，极大地丰富了居民的购物选择。项目约3公里范围内覆盖了永旺梦乐城和基盛万科里等多个商业体，满足日常购物需求。未来，85万方番禺广场TOD规划，将打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位“番禺未来新中心”。这座巨无霸会向上生长，打造约40万平巨量商圈，以260米的地标撑起城市天际线，又会向下扎根，深挖约18万平地下空间，造就一座地下都市。片区控规显示，光是3层地下商业，体量就高达7.6万平，相当于将半座花城广场搬来番禺，为番禺人打造下一个“花城广场”。

　　绿城玉海棠在小区配建方面下足了功夫，除了高端住宅外，项目还配备了多种生活配套设施。社区内设有大面积的绿地和园林景观，居民可尽情享受4A级公园般的宁静和清新空气。此外，社区配备有泳池、网球场、篮球场等运动设施，为居民提供休闲娱乐的同时，促进健康生活。项目还配有五大健康人居系统，包括空气净化系统、水质净化系统、智能家居系统、安全监控系统和绿色节能系统，全面提升居住体验。物业管理由专业团队负责，确保社区的安全与舒适。项目内的绿化率达到35%，超出了大多数同类项目，为居民提供了更加舒适的居住环境。社区内还设有超市、市场、食肆、银行等一应俱全的生活配套设施，满足居民日常生活的各种需求。

　　绿城玉海棠推出了多种户型以满足不同家庭的需求，主要包括105-138平方米的四房户型以及四套顶复200平方米的户型。所有户型均采用全南向设计，超高实用率，确保每一寸空间都得到充分利用。例如，约105平方米的四房两厅两卫户型，采用了亲地设计，低楼层设计使得居住更加舒适；前排视野无遮挡，阳光与风景自由流转。豪华主卧套房，超大270°转角飘窗，超大方厅，动静分明，南向阳光方厅，客厅与卧室分开布置，南向景观阳台+满飘窗，约4米南向主景观阳台，房房带飘窗。

　　105㎡ 四房两厅两卫：适合年轻家庭或小家庭使用。该户型设计紧凑合理，空间利用率高，主卧带有独立卫生间，保障了私密性和舒适性。客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活。118㎡ 四房两厅两卫：板式设计，规划约6米长的大阳台，增加了室内外的互动空间，适合二胎或多孩家庭。四开间朝南，居住与生活动静分离，大尺度阳台或南北双阳台，主卧带270°飘窗。

　　138㎡ 四房两厅两卫：全面积段覆盖，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台。极致附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间28圈体育,，适合追求高品质生活的家庭。200㎡ 顶复户型：专为追求奢华生活的家庭设计，顶层复式结构，专梯入户，尊享高贵。

　　通过以上详尽的介绍，绿城玉海棠以其优质的地理位置、完善的配套设施、多样化的户型选择，为购房者提供了一个理想的生活空间。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想家园。项目的教育资源、商业资源和小区配建都为居民提供了全方位的生活保障，使其成为一个值得信赖的居住选择。绿城玉海棠不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的象征，彰显出无与伦比的奢华魅力。

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